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融資技巧

歸還銀行貸款的學問

時間:2013-12-18 09:59來源:未知 作者:sysadmin 點擊:

 理財得當不僅使財富快速增長,同時也可最大程度地減少支出。比如目前許多家庭都向銀行貸款,于是歸還銀行貸款就成了許多人每年每月必須固定支出的最主要部分?此坪唵蔚你y行貸款,其實隱藏著很大的學問,弄清它的“真諦”,會讓你節約一大筆開支,使你的銀行貸款成本最低化。

  選擇貸款種類

  貸款作為一種金融產品,和普通的實物產品一樣具有不同的種類,選擇一款適合自己的貸款,對于節約開支(包括利息、手續費、評估費等)具有重要的意義。比如,有公積金貸款條件的人,申請公積金貸款就能比申請一般的銀行貸款省下一大筆利息支出,因為公積金貸款是目前最便宜的貸款(利率低且不上。,其利率比一般商業性銀行貸款低3個百分點以上。而且,即便是同一家銀行,不同的貸款也會有著不同的利率、不同的手續費及條件,由此就會產生不同的貸款成本。

  選擇貸款銀行

  由于金融產品定價策略不同,同一貸款品種,在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款,有的銀行執行的是基準利率,有的銀行則是將利率上浮10%—20%,甚至更高。一般來說,國有商業銀行的貸款利率普遍低于當地的信用社,也可能低于區域性的商業銀行。除了選擇利率水平外,還要考慮其他的因素,比如貸款是否要支付手續費、抵押物是否要評估等可能導致成本增加的因素。因此,不能單憑貸款利率一項就認定哪家銀行的信貸產品價格高低,而要綜合各種貨幣支出因素、貸款期限、貸款金額來選擇銀行。

  選擇還款方式

  銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式,較為常用的有兩種———“月均等額還款”和“月均等本金還款”。不同的還款方式,其貨幣成本支出的差異可達上萬元。一般來說,“月均等額還款”,貨幣成本最大,但前期還款壓力。“月均等本金還款”,成本相對較小,但前期還款壓力大。

  注意相關細節

  充分利用與貸款相關的細微規定,以進一步減少貸款成本。如目前大部分銀行都允許借款人在借款期限內進行一次“大額還款(金額一般要求萬元以上)”,若是有一筆上萬元的閑錢,但又不足以全額還清貸款,不妨先還上一定數目的款項,以減少貸款總額,從而減少利息支出。又如,購房人因收入提高或減少,不能適應原按揭借款合同約定還款方式的,可以到銀行有條件地調整貸款期限,以減少利息支出或減輕月均還貸壓力。

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